重大利好!国务院正式批示:允许商业用地调整

重大利好!国务院正式批示:允许商业用地调整

时间:2020-02-12 06:53 作者:admin 点击:
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整个住宅租赁市场正迎来最好时刻。于是,在这样的大商机的背景下,商场转型公寓变得越来越具诱惑性。

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新政正式执行!购买40年公寓契税降低!

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近日,安徽省财政厅发布文件,对契税适用税率进行调整, 全部统一降至3%,2019年3月1日起正式执行。

契税使用率降低,对于楼市的最大影响就是: 3套及以上住宅,还有商业项目原来4% ,现在降至3%,这也将会为买房人省下一大笔钱。

从发布的新政中我们可以总结出:这对于3套房以上人群、购买40年公寓人群是利好消息。

相对于住宅,契税使用率降至3%,对于想要购买公寓的买房人,不管是首套、二套还是以上,全都能省下一笔钱。

从这方面来看,其实也可以理解为,该政策有一定扶持商业市场的意味在里面。

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商业公寓怎么买才能收益最大化

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可以重点考虑6个方面:

1、交通方便,最好有地铁,而且是真正的地铁盘,出了地铁就能到;

2、是品牌房企打造的公寓,靠谱;

3、物业优质,助力后期升值;

4、有商业配套,生活方便;

5、周边高薪企业多,人群密集,便出租;

6、如果有包租托管模式可以考虑,纯投资的话不用操心。

买公寓,最好是自住。毕竟现在房价越来越高,买小一点的公寓,有个落脚的地方,也是不错的选择。

或者,长期持有出租,收取租金,相当于在银行存了一个定期,“整存零取”的方式理财而已。

公寓变现能力很差,所以买公寓一定要做好长期持有的心理准备,这才是购买公寓最基本的逻辑。

素材来源:合肥楼市动态